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Geschmackvolle, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Hochparterre in ruhiger Lage Gütersloh-Süd ID 2412

Bei der o.g. 3- Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und erst 2015 „kernsanierte“ Wohnung – Hochparterre – in einem sehr gepflegten und ansprechenden 2-Familien-Wohnhaus. Das Baujahr der Immobilie ist ursprünglich 1956; das Objekt wurde 1976 und 2015 umgebaut bzw. kernsaniert. Alle Räume wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Bei den Türen handelt es sich um schöne, weiße Türen mit modernen Türgriffen. Der Boden ist einheitlich mit einem beige-grauen Laminatboden ausgelegt.
Die Wohnfläche beträgt 85 qm. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein kleines, weißes Duschbad (großflächige weiße Fliesen und anthrazitfarbener Bodenbelag) mit Waschtisch, Handtuchwärmer, WC und Glasdusche; ein gut geschnittenes Arbeitszimmer – hier wurden 2 Räume miteinander verbunden und es gibt einen Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia; ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen; eine optisch abgeteilte Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch von den jetzigen Mietern übernommen werden – Preis VHS); ein sehr großes Schlafzimmer – ebenfalls mit bodentiefer Fensterfläche (aus Diskretionsgründen ohne Foto) und auch hier Ausgang auf die überdachte, geräumige Loggia. Innerhalb der Wohnung wurden im Bad sowie im Wohn- Essbereich moderne Stahlträger als Blickfang anthrazitfarben gestrichen.
Alle Fenster sowie die Außentüren wurden in modernem Sicherheitsglas ausgeführt.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1995. Ein Energiebedarfsausweis liegt uns vor. Der Endernergiebedarf liegt bei 192,3 kWh(m²a).
Die Wohnung wird zum 01.04.2018 freigestellt.
Die Kaltmiete beträgt 600 € zzgl. ca. 200 € Nebenkosten. Der Vermieter wünscht sich eine Kaution von 2 Monatskaltmieten.
Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, freuen wir uns über einen netten Anruf oder eine E-Mail.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Überblick:

  • ID: 2412
  • Wohnfläche: 85
  • Baujahr: 1956
  • Zimmer: 3
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Renovierung: 2015
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 22. Januar 2015
  • Energiekennwert: 192,3 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 600