Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten, Vollkeller und Garage in 33330 Gütersloh ID 2414 Verkauft!!!

Die o.g. Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter (die Häuser grenzen mit den Garagen aneinander) liegt in ruhiger und guter Wohnlage im Gütersloher Norden (Nähe Kahlertstraße).
Das Baujahr der Immobilie ist 1998. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verklinkert. Die Wohnfläche beträgt 118 qm und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele mit seitlichem Zugang zur Garage, ein helles Gäste-WC mit Dusche, eine große Wohnküche (die Einbauküche mit erst 2 Jahre alten E-Geräten kann auf Wunsch vom jetzigen Bewohner günstig übernommen werden – Preis VHS). Der gut geschnittene, großzügige und gemütliche Wohn- Essbereich mit komplett bodentiefen Fensterflächen schließt sich an. Von hier aus gelangt man auf die sehr große Südterrasse und in den eingezäunten und nicht einsehbaren Garten. Das Erdgeschoss ist komplett mit einer geschmackvollen Bodenfliese gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Auf halber Treppe in das Obergeschoss gelangt man in das große Studio (Fläche über der Garage); im Obergeschoss befinden sich noch zwei schöne Kinderzimmer, ein helles, großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert (die Kellerräume sind gefliest) und verfügt über eine Gasheizung aus 1999. Ein Energieverbrauchsausweis vom 04.01.2018 mit einem EN Wert von 127,9 kWh(m²a) liegt uns vor.
Die geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für Fahrräder und ein Fahrzeug. Auf der rückwärtigen Seite gelangt man in den Garten. Das sonnige Grundstück (Südlage) hat eine angenehme Größe von 390 qm und ist eingezäunt.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite.Das Grundstück ist nicht einsehbar.
Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 01.04.2018.
Der Kaufpreis beträgt 310.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Überblick:

• ID: 2414
• Wohnfläche: 118
• Grundstück: 390
• Baujahr: 1998
• Zimmer: 4
• Postleitzahl: 33330
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Garage/Stellplatz:
• Energiekennwert: 127,9
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Kaufpreis in EUR: 310.000