Aktuelle Immobilienangebote

Exklusives großz. Wohnhaus mit Villencharakter Kamin, 2 Bäder, Do.-Garage, traumhafter Garten Wiedenbrück ID 2643

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in top Lage von Wiedenbrück. Das Haus wurde 1980 in großzügiger, nicht alltäglicher Bauweise mit Pultdach gebaut. 2014 wurde das gesamte Dach erneuert und die Dachterrasse mit neuem Steinboden belegt.
Die Wohnfläche beträgt 231 m² zzgl. Terrassen und Dachterrassenflächen. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügiger Eingangsbereich und Diele mit Einbauschränken und Zugang zu der angrenzenden Doppelgarage; ein hübsches Gäste-WC, ein Büro oder Spielzimmer mit angrenzender Wohnküche – von hier aus Ausgang in den Garten; eine doppelflüglige Tür führt in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, vielen bodentiefen Fensterflächen und mehreren Ausgängen auf die Terrassen bzw. großen überdachten Freisitz – ebenfalls mit offenem Kamin – und in den Garten. Das Erdgeschoss ist bis auf den Küchenboden mit einer sandfarbenen Marmorplatte ausgelegt. Bei den Türen handelt es sich um massive und hochwertige, schlicht weiße Holztüren. Die Raumdeckenhöhe beträgt im gesamten Erdgeschoss 2,75 m. Der oben im Text schon erwähnte überdachte Freisitz hat eine Fläche von ca. 33 m² und ist an einer Seite mit Säulen und bodentiefen Glasflächen geschlossen. Hier befindet sich noch ein offener Kamin mit eingemauertem Kaminholzlager. Eine elegante, offene Treppe führt in das Obergeschoss. Die Giebelseite ist komplett verglast, so dass man auch hier ein helles und freundliches Ambiente vorfindet. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafräume – zwei davon mit Zugang zu der sonnigen Dachterrasse sowie zwei Bäder. Eines der Bäder ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC ausgestattet, bei dem anderen Bad handelt es sich um ein Duschbad. Im Flurbereich gibt es einen Wäscheabwurfschacht in den Keller.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist sehr geräumig und könnte bei Bedarf noch ideal ausgebaut werden. Bei dem Keller handelt es sich um einen gefliesten Vollkeller mit insgesamt 5 Räumen. Zwei der Räume sind beheizbar. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1991. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb schließt direkt an das Haus an und ist – wie oben bereits beschrieben – direkt vom Dielenbereich aus – begehbar.
Das wunderschöne Grundstück ist zur Straße hin uneinsehbar und nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. die Grundstücksgröße beträgt 1.117 m².
Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt, so dass das Haus auch gern kurzfristig bezogen werden kann. Der Kaufpreis beträgt 798.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben zu der Immobilie beruhen aus Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2643
  • Wohnfläche: 231
  • Grundstück: 1.117
  • Baujahr: 1980
  • Zimmer: 6
  • Postleitzahl: 33378
  • Stadt: Rheda-Wiedenbrück
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaufpreis in EUR: 798.000